ความแตกต่างระหว่างการเช่าโรงงานระยะสั้น และระยะยาว มีความแตกต่างกันอย่างไร?
โดยปกติแล้วการเช่าโรงงานจะเป็นสิ่งที่สำคัญต่อธุรกิจเป็นอย่างมาก และยิ่งเป็นธุรกิจขนาดเล็กและธุรกิจขนาดกลางด้วยแล้ว ที่ต้องการผลิตสินค้าเพื่อกระจายไปยังลูกค้าทุก ๆ ท่าน ดังนั้นการเช่าโรงงานจะเป็นตัวช่วยให้ทุกท่านสามารถผลิตสินค้าได้อย่างง่ายดาย และตรงตามมาตรฐานที่ต้องการ
ทั้งนี้การเช่าโรงงานจะมีระยะเวลาในการเช่าที่แตกต่างกันออกไป เจ้าของธุรกิจบางรายอาจจะเลือกเช่าโรงงานในระยะสั้น แต่บางรายที่มีธุรกิจมั่นคงแล้วก็เลือกที่จะเช่าในระยะยาว เพื่อไม่ต้องหาโรงงานใหม่ ๆ ดังนั้นในส่วนนี้มาดูกันเลยว่า ความแตกต่างของการเช่าโรงงานในระยะสั้น และการเช่าโรงงานระยะยาวจะมีความแตกต่างอย่างไรบ้าง
ความแตกต่างของการเช่าโรงงานระยะสั้น และระยะยาว
1. การเช่าโรงงานในระยะสั้น: สำหรับการเช่าโรงงานในระยะสั้นที่มีระยะเวลาในสัญญาต่ำกว่า 3 ปี จะไม่ต้องไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน ผู้เช่าและผู้ให้เช่าจะต้องทำสัญญาระหว่างกันด้วยตนเอง แต่จะยังต้องมีการติดต่ออากรเช่นเดียวกัน ซึ่งจะมีแสตมป์ในสัญญาเช่าอัตรา 1,000 ละ 1 บาท ไม่ว่าจะเป็นการเช่าในระยะสั้นหรือระยะยาวก็ตาม
ทั้งนี้การเช่าโรงงานในระยะสั้นอาจจะส่งผลต่อผู้เช่าในกรณีของการหมดสัญญาและต้องการต่อสัญญา ถ้าหากผู้ให้เช่าขอขึ้นค่าเช่า หรือไม่ต้องการต่อสัญญาเพิ่มเติมก็อาจจะส่งผลกระทบต่อธุรกิจได้เช่นกัน และนอกจากนี้การเช่าระยะสั้นอาจจะมีค่าเช่าที่สูงกว่าการเช่าระยะยาว แต่จะมีความคล่องตัวหากคุณต้องการโยกย้ายโรงงาน อย่างเช่น ย้ายโรงงานตามฐานลูกค้า หรือย้ายโรงงานให้มีขนาดใหญ่ขึ้น เป็นต้น
2. การเช่าโรงงานในระยะยาว: การเช่าโรงงานในระยะยาวนั้น จะเป็นการผูกมัดที่มีเวลายาวนาน อาจจะส่งผลเมื่อเจ้าของกิจการต้องการย้ายสถานที่ อย่างเช่น ต้องการย้ายไปเช่าโรงงานที่มีขนาดใหญ่กว่า หรือต้องการย้ายที่ตั้งโรงงาน เป็นต้น แต่จะติดสัญญาส่งผลให้ไม่สามารถย้ายได้ ซึ่งในกรณีนี้การเช่าโรงงานระยะสั้นจะได้เปรียบมากกว่า
แต่ด้วยการเช่าในระยะยาวจึงมีอัตราค่าเช่าที่ถูกกว่าเช่นเดียวกัน และคุณยังไม่ต้องกังวลในเรื่องของการขอขึ้นราคาเช่า หรือไม่ต่อสัญญา เพราะในสัญญาจะมีการระบุระยะเวลาในการเช่าเอาไว้อย่างชัดเจนนั่นเอง
สำหรับการเช่าโรงงานทั้งระยะสั้นและการเช่าโรงงานในระยะยาว จะมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป โดยการเช่าโรงงานระยะยาวจะมีการผูกมัดที่นานกว่าระยะสั้น ดังนั้นหากคุณต้องการย้ายโรงงานหรือขยายโรงงานจะเป็นเรื่องยาก แต่สำหรับการเช่าระยะสั้นจะไม่ต้องกังวลในเรื่องนี้เท่าไหร่นัก แต่จะต้องจ่ายค่าเช่าที่แพงกว่า ดังนั้นในส่วนนี้คุณสามารถเลือกทำสัญญาเช่าโรงงานได้ตามความเหมาะสมเลยทีเดียว